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為更好的吸引優(yōu)質(zhì)合作商，激活“竹里——煙火渡”民宿業(yè)態(tài)，我司擬將青神竹里雅院投資經(jīng)營有限公司的青神縣蘭溝村3組“竹里——煙火渡”民宿資產(chǎn)采取公開掛網(wǎng)公開招募合作單位，現(xiàn)將公開招募公告如下：

一、資產(chǎn)基本情況

該宗資產(chǎn)位于青神縣蘭溝村3組，房屋面積約500.98㎡，混合結(jié)構(gòu)房屋共2層。投入裝飾裝修及設(shè)備設(shè)施約490萬元，主要用于經(jīng)營餐飲、民宿行業(yè)。

二、合作資產(chǎn)目的及可行性

為盤活公司閑置資產(chǎn)，營造濃厚商業(yè)氛圍,確保國有資產(chǎn)增值、保值，特對(duì)外公開招募。

三、合作用途及期限

1、合作用途:合作房屋為商業(yè)性用房，僅適用于民宿、餐飲及相關(guān)服務(wù)。

2、合作期限:合同期限為4年，起止時(shí)間以合作方和青神竹里雅院投資經(jīng)營有限公司簽訂的租賃合同時(shí)間為準(zhǔn)。

四、招募方案

（一）合作模式：

合作以“保底收益+經(jīng)營收入提成”的方式開展，即基礎(chǔ)合作金額為9.1萬元/年，經(jīng)營流水提成3%。

（二）合作期限：合作期限為4年。

（三）中標(biāo)確定：中標(biāo)成交價(jià)以“保底收益+經(jīng)營收入提成”的形式公開競(jìng)價(jià)招募，在基礎(chǔ)收益9.1萬元/年不變的情況下，經(jīng)營流水收入提成競(jìng)價(jià)最高的單位或個(gè)人確定為中標(biāo)者，并須在青神竹里雅院投資經(jīng)營有限公司開設(shè)專用賬戶。

（四）收益支付方式

1.保底收益，按年支付，一次性支付給竹里雅院公司；

2.經(jīng)營收入每月進(jìn)入竹里雅院公司指定專用賬戶，由竹里雅院公司在次月之內(nèi)，扣除手續(xù)費(fèi)以及每月應(yīng)提取的經(jīng)營流收入收益后，剩余部分按返還中標(biāo)者。

（六）押金：收取保底收益5%的押金。

五、合作條件

1、中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人。

2、合作單位承擔(dān)基礎(chǔ)收益的同時(shí)，還須承擔(dān)承租場(chǎng)所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他日常經(jīng)營費(fèi)用。

3、未經(jīng)許可，承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人調(diào)換使用，不得改變租賃房屋的租賃用途。

4、保護(hù)并合理使用所合作房屋及附屬設(shè)施，非經(jīng)我公司許可不得改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，不得非法堆放危險(xiǎn)品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動(dòng)。

六、合作底價(jià)擬定依據(jù)

根據(jù)青神國際竹藝城發(fā)展投資有限公司于2023年12月委托永正資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中關(guān)于“竹里——煙火渡”民宿的評(píng)估價(jià)值，同時(shí)參考市場(chǎng)詢價(jià)等因素確定合作底價(jià)。

七、報(bào)名方式

合作單位可采取以下方式報(bào)名：

1、電話報(bào)名；聯(lián)系電話：18889107076，聯(lián)系人：楊春桃。

2、郵箱報(bào)名：337090411@qq.com

3、實(shí)地上門登記報(bào)名：合作單位持有效證件到青神竹里雅院投資經(jīng)營有限公司進(jìn)行報(bào)名登記，地址：青神縣國際竹藝城展覽中心二樓。

八、招募方式

招募期限為掛牌之日起15個(gè)工作日內(nèi)，并集中進(jìn)行招募競(jìng)談。若只有一家符合條件的合作單位報(bào)名，則按不低于招募底價(jià)協(xié)議成交。兩家以上的采取競(jìng)價(jià)方式，同等條件下最高報(bào)價(jià)者為合作方。

九、其他事宜

1、招募合作資產(chǎn)均按現(xiàn)狀招募，競(jìng)租方在競(jìng)標(biāo)前須自行到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。

2、合作雙方應(yīng)于成交次日起5日內(nèi)簽訂合同。

3、本招募公告未列明的，以最終簽訂的合同條款為準(zhǔn)。

青神竹里雅院投資經(jīng)營有限公司